El número de compraventas otorgadas en la provincia de Buenos Aires registró en agosto una disminución de 22,9% respecto de lo registrado en el mismo mes del año pasado, con 7407 operaciones. La caída también se ve reflejada en el acumulado del año, 48.327 compraventas de enero a agosto de este año y 78.429 actos en el mismo período de 2018 (38,4% menos).

Los datos surgen de las estadísticas elaboradas mensualmente por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires y evidencian el acentuado descenso que afecta al mercado inmobiliario.

En ese sentido, en cuanto a las hipotecas, en agosto se registraron 721, un 51,3% por debajo de las 1480 registradas hace un año y con un acumulado para los primeros ocho meses del año que está 84,5% por debajo del mismo período de 2018. (3832 en lo que va de 2019 y 24.786 de enero a agosto del año pasado).

Los números muestran con claridad cuál es la situación actual y el impacto que eso tiene en la tarea del notariado. Se trata de un contexto que ya exhibía una reducción importante de la actividad del mercado inmobiliario en meses anteriores y que se ha complicado aún más con las últimas medidas dispuestas por el Gobierno Nacional.

En tal sentido, el Presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, Ignacio Salvucci, explicó que “las estadísticas muestran una caída drástica de compraventas e hipotecas en lo que va del año, lo que permite presuponer que, de seguir esta tendencia, 2019 podría ser el año con menor actividad de las últimas dos décadas”.

Respecto a dicha situación, el Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires remarcó las acciones institucionales que se están llevando adelante, como las distintas reuniones mantenidas en las últimas semanas con funcionarios del Banco Central de la República Argentina (BCRA) y del Ministerio de Hacienda, y valoró positivamente la decisión del Banco Central de autorizar la venta de hasta cien mil dólares para tomadores de créditos hipotecarios.

Números en detalle

De acuerdo con el detalle de los números del mes de agosto del mercado inmobiliario de la Provincia de Buenos Aires, en el monto total de las escrituras la diferencia interanual muestra una disminución del 11,2 % ($17.745.468.199 en agosto 2019 y $19.983.449.646 en agosto 2018), con un alza interanual del 15,2 % en el valor del acto de compraventa promedio.

En lo que respecta a la evolución de julio a agosto de este año, se evidencia un incremento del 9,4 % ya que en julio se habían registrado 6771 compraventas. Los montos se incrementaron 9,5 % en igual período ($ 17.745.468.199 en agosto y $16.209.091.577 en julio).

En cuanto al detalle de la cantidad de hipotecas, las 721 registradas en agosto mostraron una suba del 51,2 % respecto al mes de julio pasado (477), con un aumento en los montos del 6,3 %. Como se dijo anteriormente, en la comparación interanual las hipotecas marcan una caída del 51,3 % con respecto a agosto 2018, con un incremento en montos del 59,9 % ($7.086.379.710 en agosto 2019 y $4.432.203.830 en agosto 2018).

LF